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北京各大银行大多未调整二套房首付比例市场动

2017-08-15 16:54  本文来源: 作者:

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www.hkcpw.com_【官方首页】-海口彩票网近日,一则“二套房首付比例有望再次下调”的消息在网上较为流行,很多购房人也较为关心在新的一年里,购买二套房的政策是否发生了变化。“伟嘉安捷”从各大银行了解到,除了个别一两家银行外,大多数银行的二套房具体执行首付比例依然为50%,而从最近咨询的人数来看,近期购买二套房的人明显有所上升。

各银行商业贷款“二套房”首付比例50%

公积金贷款统一为20%

“伟嘉安捷”从各家银行了解到,目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%,其他各银行的首付比例大多为50%,在利率上依然统一为基准利率上浮10%,商业贷款的首套房首付为评估价的30%。而公积金贷款方面,认定方式为以家庭为单位,无论购房人名下有无房产,购买二套房都可以贷到房屋评估价的80%,而且现在公积金贷款取消了评级和面积限制,首套房与二套房的首付比例统一都为20%,对购房人来说贷款条件和以往相比宽松了不少,在二套房首付比例方面有无下探空间,还要看具体的贷款政策。

改善置业人群“陆续入场”

贷款额度多在150万元—200万元

和去年年初时首次置业人群大幅入场的情况不同,今年年初咨询和购买二套房的人群明显增多。“伟嘉安捷”指出,从1月开始正式落地的“二胎”政策,刺激了不少购房人的换房意愿,加上目前首付比例较低,促使很多想换房的人加快了买房节奏。此外,在贷款额度上,因为首付比例和首套房相差不多,因此贷款额度和以往相比有所提升,在150—200万左右。

商贷公积金占比约7:3

换房人群大部分“卖小买大”

www.hkcpw.com_【官方首页】-海口彩票网“伟嘉安捷”指出,在目前买房的贷款方式方面,选择商业贷款换房的人占据了大多数,只有极少数贷款额度较低的人才选择公积金贷款,整体商贷与公积金的占比在7:3左右。虽然公积金贷款利率较低,然而很多业主都比较着急拿到房款,因此不大接受公积金贷款的方式。而且在近期买“二套房”的人群里,大部分人群都是“卖小买大”,因此商业贷款成为了较为普遍的贷款方式。

责任编辑:超级管理员

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